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避免在水上樂(lè)園管理方面的五個(gè)誤解
有許多運(yùn)營(yíng)商剛剛開始管理水上樂(lè)園。他們?cè)诓僮魉蠘?lè)園設(shè)備時(shí)會(huì)遇到這類問(wèn)題，這會(huì)影響他們的收入并使自己感到茫然。他們發(fā)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)水上樂(lè)園不是他們想要的。簡(jiǎn)單。但與此同時(shí)，看到其他水上樂(lè)園生動(dòng)地運(yùn)轉(zhuǎn)，也令人困惑。實(shí)際上，只有在發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)問(wèn)題時(shí)才能開出正確的藥物來(lái)解決危機(jī)。
以下是對(duì)水上樂(lè)園項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中可能遇到的一些重大誤會(huì)的簡(jiǎn)要分析。
誤區(qū)1。初期缺乏必要的市場(chǎng)研究，園區(qū)的投資規(guī)模過(guò)大，甚至形成了部分惡性競(jìng)爭(zhēng)
一些投資者持有“沒(méi)有，只有更大”的比較心理，他們相信只要有資本到位，他們就會(huì)獲得豐厚的回報(bào)，而忽略了投資與市場(chǎng)之間的關(guān)系。隨著投資規(guī)模的擴(kuò)大，維持水上樂(lè)園正常運(yùn)營(yíng)的游客人數(shù)將不可避免地增加。特別是在三線和四線城市，人口和經(jīng)濟(jì)能力相對(duì)不足，不可能支撐大型的水上樂(lè)園設(shè)備。例如，湖南的某個(gè)地方正在準(zhǔn)備建造一個(gè)新的水上樂(lè)園，并準(zhǔn)備建造世界上的水上樂(lè)園。因此，輕水公園的規(guī)劃面積為1,000英畝，其中波浪池占地200英畝。
近年來(lái)，一些投資者已經(jīng)看到，國(guó)內(nèi)游樂(lè)市場(chǎng)整體需求強(qiáng)勁，無(wú)論當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)發(fā)展規(guī)律如何，盲目啟動(dòng)水上樂(lè)園項(xiàng)目，終都會(huì)導(dǎo)致當(dāng)?shù)厮蠘?lè)園的惡性競(jìng)爭(zhēng)，造成不必要的資金浪費(fèi)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，到2017年，河北承德將有五個(gè)已開放或即將開放的水上樂(lè)園。在承德這樣的三線和四線城市，什么可以支持五個(gè)水上公園的同時(shí)運(yùn)營(yíng)？
誤會(huì)2。水上公園的規(guī)劃不合理，游客流量不暢
一些開發(fā)商花費(fèi)大量資金預(yù)算購(gòu)買水上游樂(lè)設(shè)備，而在水上樂(lè)園設(shè)計(jì)，主題包裝，運(yùn)營(yíng)和管理方面的投資不足。一些公園游客的流量規(guī)劃不合理，游覽不暢，甚至在炎熱的夏天甚至整個(gè)夏天，都會(huì)導(dǎo)致游客體驗(yàn)不佳和投訴率很高，這是水上樂(lè)園運(yùn)營(yíng)問(wèn)題的根源。例如，浙江四線城市的水上樂(lè)園購(gòu)買了從加拿大進(jìn)口的全套水上娛樂(lè)設(shè)備。園區(qū)建設(shè)成本達(dá)400至5億元，投資回收期不確定。另一個(gè)例子是貴州的水上樂(lè)園，它的建造沒(méi)有考慮夏季遮蔭的影響。結(jié)果是，
誤區(qū)三：公園門票價(jià)格過(guò)高，游客重訪率低
根據(jù)《江蘇省2015年公報(bào)》《水上樂(lè)園消費(fèi)調(diào)查報(bào)告》，水上樂(lè)園門票的85％價(jià)格超過(guò)一百，二次消費(fèi)過(guò)高。一些開發(fā)商希望通過(guò)高昂的門票價(jià)格迅速收回成本，但是過(guò)高的門票價(jià)格往往超出游客的心理承受能力，并成為游客在水上樂(lè)園玩耍的“障礙”。
誤解4.公園缺乏主題包裝，總體吸引力有限
從表面上看，近年來(lái)，全國(guó)各地的水上樂(lè)園建設(shè)非常受歡迎，水上樂(lè)園也得到了大力開放。然而，大多數(shù)開發(fā)的水上樂(lè)園缺乏獨(dú)特的主題和文化創(chuàng)造力。其中大多數(shù)是利用房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)理念和技術(shù)堆積的純凈水上游樂(lè)設(shè)備。水上樂(lè)園的規(guī)劃，建設(shè)和運(yùn)營(yíng)；導(dǎo)致某些水上樂(lè)園嚴(yán)重同質(zhì)化，整體吸引力不足，市場(chǎng)吸引力有限。
誤區(qū)五：項(xiàng)目產(chǎn)品組合單一，季節(jié)性影響明顯
水上樂(lè)園的特點(diǎn)之一是其季節(jié)性強(qiáng)，開放時(shí)間相對(duì)較短。每年夏天，游客都涌向公園，但是在冬季和春季，公園只能關(guān)閉?；旧?，各省水上樂(lè)園的運(yùn)營(yíng)時(shí)間約為3-6個(gè)月。單一產(chǎn)品屬性使水上樂(lè)園在冬季和夏季都與眾不同，并且季節(jié)性效果明顯。